AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNUNG IN BESTER LAGE IM ERSTEN BEZIRK
In einem denkmalgeschützten klassizistischen Haus (Baujahr 1802, Grundfeste Ende des 16. Jhdts.) wurde 2007 mit viel Bedacht und Fingerspitzengefühl von Stararchitekt Adolf Krischanitz ein Wohnprojekt der Extraklasse verwirklicht. Auf drei Etagen wurden 22 Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung errichtet, welche sich durch die Verbindung von Individualität und Gemeinschaft auszeichnen. Durch die offene Bauweise wird ein Miteinander ermöglicht, wobei die einzelnen Wohnungen den Bewohnern auch Rückzug und Geborgenheit bieten.
Für das luxuriöse Ambiente sorgen eine 100m2 große Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick über die Dächer der Innenstadt zum Stephansdom, eine Gemeinschaftsküche (gegen Gebühr), sowie eine Gemeinschaftssauna am Dach, die derzeit mitbenützt werden kann.
Ein attraktives Angebot für Menschen mit Interesse an fernöstlichen Lebensweisen rundet dieses Wohnprojekt ab. Ein Medidationsraum steht den Bewohnern ebenso zur Verfügung, wie wöchentliches Yoga auf der Dachterrasse und diverse Therapiemöglichkeiten (nicht inkludiert).
Selbstverständlich stehen den Bewohnern Lift, Fahrradraum sowie ein jeweils zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung.
LAGE UND UMGEBUNG
Die Wohnungen befinden sich im Herzen Wiens Nähe Lugeck und Hoher Markt. Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten lassen in dieser Lage keine Wünsche offen und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt - U1, U4, 1, 2, 2A befinden sich in unmittelbarer Nähe.
AUSSTATTUNG
Wohnung:
ca. 58,40 m² Wohnfläche
Wohnraum mit Schlafbereich
Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
zugeordnetes Kellerabteil (ca. 1m2) und Fahrradraum
hochwertige Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Badezimmer
Holzisolierglasfenster mit teilweise Verdunklungsjalousien
Fernwärme
Gegensprechanlage
Gemeinschaftsräume:
ca. 100m2 Dachterrasse mit Blick über die Stadt
Gemeinschaftssauna auf der Dachterrasse
Gemeinschaftsküche auf der Dachterrasse (gegen Gebühr)
Medidationsraum
VERMIETUNG
Die Wohnung kann ab 1. August 2018 angemietet werden.
Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen, Verlängerung möglich. Der monatliche Bruttomietzins ist wertgesichert und beträgt € 1.300,23 (inkl. BK und USt.), Kaution € 3.900,70, Vermittlungsprovision 1 BMM zzgl. 20%USt.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 3.4.2023; D, 108,72 kWh/m2a
Wenn Sie gerne unkonventionell wohnen und das Besondere lieben, so freue ich mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848 und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at