GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT SÜDBALKON IN HIETZINGER GRÜNRUHELAGE
Zur sofortigen Vermietung gelangt eine geräumige Familienwohnung in wunderschöner Lage im ruhigen und beschaulichen Teil von Hietzing. Die Wohnung verfügt über knapp über 190m² Wohnfläche und einen ca. 32m² großen südseitigen Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die gartenseitige Orientierung und die Lage in einer noblen Wohnstraße ist man vom Lärm der Großstadt hier weit weg und kann die Ruhe im familiären 6-Parteien-Haus genießen.
Der Wohnung zugeordnet sind 2 Garagenplätze und ein ca. 20m² großer Kellerraum. Im Haus befindet sich zusätzlich eine Sauna, die von den Bewohnern gegen eine geringe Gebühr benutzt werden kann.
Die Wohnung selbst verfügt über einen weitläufigen Wohn-Ess-Bereich, welcher zusätzlich mit einem eleganten Kamin besticht, der mit Ethanol befeuert werden kann. Die Aufmachung der Wohnung ist als klassisch im besten Sinne zu bezeichnen, hochwertige Böden, teilweise Möblierung in Tischlerqualität sowie ein elegantes und repräsentatives Entrée sprechen für sich.
Die Küche ist getrennt davon und vollständig ausgestattet, bestechend auch hier der Blick ins Grüne und der viele Stauraum, eine Speisekammer ist der Küche angeschlossen. Ein weiteres Plus ist der große Abstellraum neben der Küche.
Es gibt drei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe mit Einbaumöbeln sowie zwei Bäder und zwei WCs. Das große Bad verfügt über Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Schrank und WC.
VERMIETUNG
Die Wohnung ist ab sofort auf 5 Jahre befristet zu vermieten. Eine langfristiges Mietverhältnis wird allerdings angestrebt. Die Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten und USt. beträgt EUR 2.395,-.
Zwei Garagenplätze sind in der Miete bereits inkludiert!
Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 29.1.2019, HWB D 89kWh/m²a
Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at