GROSSZÜGIG GESCHNITTENE WOHNUNGEN IN FAMILIENFREUNDLICHER ANLAGE
LAGE
Mitten im schönen Sievering im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese Anfang der 90er Jahre errichtete familienfreundliche Wohnanlage. Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen zumeist über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ein Kinderspielplatz und separat anmietbare Garagenplätze runden das Angebot ab. Herrlich grün und ruhig gelegen verrät im Inneren der weitläufigen Wohnanlage nichts, dass sich nur wenige Schritte entfernt auf der Straße eine Haltestelle des Linienbusses 39A befindet, mit welchem Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen. Auch der beliebte Obkircher-Markt ist damit in Kürze erreichbar. Es befinden sich zudem Kindergärten, eine Volksschule sowie Ärzte, Optiker, usw. in der Nähe. Wer gerne laufen geht, für den ist die Nähe zu den Weinbergen ideal, auch Heurigenfreunde kommen hier auf ihre Kosten!
WOHNUNG
MONATLICHE KOSTEN: Inklusive Heizostenakonto, Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt die monatliche Miete EUR 2.253,05
VERMIETUNG: Unbefristet
NEBENKOSTEN: 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision
WOHNFLÄCHE: ca. 109,33m²
BALKON: ca. 12,80m²
TERRASSE: ca. 24,18m²
ZIMMER: 3 (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
BAD: 1 (Badewanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss)
WC: mit Handwaschbecken
KÜCHE: voll ausgestattet
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift. Sie vermittelt das großzügige Gefühl, in einem Haus zu wohnen, da sie über 2 Etagen verfügt und die erste Etage einen Balkon hat, auf der zweiten Etage befindet sich der Ausgang auf eine herrliche Terrasse mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Von hier gibt es auch einen Abgang in einen kleinen Garten.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 29.2.2029, HWB F 222kWh/m²a, fGEE D 1.97
Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at