WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT DORFCHARAKTER
Mitten im schönen Sievering im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese Anfang der 90er Jahre errichtete familienfreundliche Wohnanlage. Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen zumeist über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ein Kinderspielplatz und separat anmietbare Garagenplätze runden das Angebot ab. Herrlich grün und ruhig gelegen verrät im Inneren der weitläufigen Wohnanlage nichts, dass sich nur wenige Schritte entfernt auf der Straße eine Haltestelle des Linienbusses 39A befindet, mit welchem Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen. Auch der beliebte Obkircher-Markt ist damit in Kürze erreichbar. Es befinden sich zudem Kindergärten, eine Volksschule sowie Ärzte, Optiker, usw. in der Nähe. Wer gerne laufen geht, für den ist die Nähe zu den Weinbergen ideal, auch Heurigenfreunde kommen hier auf ihre Kosten!
WOHNUNG
MONATLICHE KOSTEN: Inklusive Heizostenakonto, Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt die monatliche Miete EUR 1.268,28
VERMIETUNG: Unbefristet
NEBENKOSTEN: 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision
WOHNFLÄCHE: ca. 69,67m²
ZIMMER: 2 (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer)
BAD: 1 (Badewanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss)
WC: 1
ABSTELLRAUM: ja
KÜCHE: voll ausgestattet mit allen Geräten, neu!
LIFT: ja
Die gegenständliche Wohnung in absoluter Ruhelage befindet sich im 1. Stock mit Lift. Sie wird soeben neu renoviert und verfügt über eine perfekte Aufteilung. Ein wunderschönes Wohnzimmer mit Wintergarten und Blick auf ein kleines Häuschen sorgt für ein heimeliges Dorffeeling. Das Schlafzimmer ist ebenfalls in diese Richtung orientiert und somit ebenfalls hell und ruhig. Die Küche ist neu und mit hochwertigen Markengeräten (Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug) ausgestattet. Ein Refugium zum Wohlfühlen mit viel Licht und Ruhe!
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 29.2.2029, HWB F 222kWh/m²a, fGEE D 1.97
Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!
___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at