WUNDERSCHÖNER PRACHT-ALTBAU NÄHE KARLSPLATZ UND NASCHMARKT
Oper, Kärntner Straße, Naschmarkt - hier liegt Ihnen das Herz von Wien zu Füßen!
Wenn von "Lage, Lage, Lage" gesprochen wird, weiß jeder, was gemeint ist - eine repräsentative Adresse, erstklassige Infrastruktur und perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Hier ist dies kein leeres Versprechen, sondern Lebensqualität pur! Wer das pulsierende Leben in der Stadt mit Kultur, Restaurants, Unterhaltung, beste Nahversorgung, Schulen, Ärzte und vieles mehr zu schätzen weiß, der wird sich in diesen prächtigen Altbau sofort verlieben. So befindet sich etwa der Naschmarkt in ca. 400m Entfernung, die Oper und die Kärntner Straße erreichen Sie in ca. 600m.
WOHNUNG
Im Mezzanin (mit Lift) gelangt eine herrschaftliche 5-Zimmer-Wohnung ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Auf insgesamt ca. 241m² Wohnfläche bietet sie mit den geräumigen Zimmern, die fast alle über eine wunderschöne Stuckdecke verfügen, ausreichend Platz.
Vorzimmer
5 Zimmer (zwischen 24m² und 33m², 3 straßenseitig, 2 hofseitig)
voll ausgestattete, hochwertige Küche
Speisekammer
2 Bäder
2 WCs
Wirtschaftsraum
ca. 13m² Freifläche im Lichthof
hohe Räume
Fischgrätparkett
Barock-Ofen
Holzkastenfenster
Stuckdecken
Zentralheizung mit Fernwärme
Lift
Garagenplatz extra anmietbar
VERMIETUNG
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird unbefristet vermietet! Zur monatlichen Miete inklusive Betriebskosten und USt. von EUR 3.454,- kommt noch Heizkosten-Akonto in Höhe von EUR 155,- (zzgl. 20% USt.), sodass sich die monatliche Gesamtmiete auf EUR 3.640,74 beläuft.
Die Kaution beträgt wie üblich 3 BMM, die Vermittlungsprovision 2 BMM zzgl. 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 29.01.2029, HWB D 118,89kWh/m²a, fGEE C 1,30
Ich freue mich auf Ihre Anfragen an hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at