STILVOLL & HELL MIT HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG IN TOP LAGAE!
ALTBAUCHARME: STILFLÜGELTÜREN, EDLE FISCHGRÄT- PARKETTBODEN, STUCKDECKEN
GUTER GRUNDRISS - GROSSE RAUMHÖHEN
CHARMANTE 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 129 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 3. LIFTSTOCK, ZWISCHEN RATHAUS UND VOTIVKIRCHE im 1. Wiener Bezirk.
MIETZINS GLIEDERT SICH WIE FOLGT:
Nettomiete: € 1.540,10
zzgl. 10% USt: € 154,01
Betriebskostenakonto netto (inkl. Lift BK): € 268,99
zzgl. 10% USt: € 26,90
GESAMTMIETE SOMIT: € 1.990,-
RAUMAUFTEILUNG:
VORZIMMER
KÜCHE MIT INTEGRIERTER, VOLL AUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE
WOHNZIMMER
SCHLAFZIMMER
KABINETT
BAD MIT BADEWANNE, DUSCHE, FENSTER (von 2 Seiten begehbar)
SEPARATES WC MIT FENSTER
ABSTELLRAUM
AUSSTATTUNG:
Bodenbelag: edle Fischgrät- Parkettböden in Eiche. Fliesen in der separaten Küche.
PVC- Isolierfenster
Stilflügeltüren in den Wohnräumen
Stuckdecken
Küche: mit Einbauküche und Küchengeräten: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination.
Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG.
SAT- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:
HBW: D 145,3 kWh/m²a
fGEE: E 3.14
LAGE:
WOHNEN IM HERZEN WIENS!
DIE WOHNUNG BESTICHT DURCH IHRE ZENTRALE UND TROTZDEM RUHIGE LAGE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR LIEBIGGASSE BZW. ZUR UNIVERSITÄT WIEN
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D
U2 Schottentor oder Rathaus
ENTFERNUNGEN:
Rathaus ca. 170 m
Schottentor ca. 350 m
Votivkirche (Sigmund- Freud- Park) ca. 250 m
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at