STILVOLL GENERALSANIERT - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! ERSTBEZUG!
TOP LAGE IM 1. WIENER BEZIRK!
ALTBAUCHARME: STILFLÜGELTÜREN, EDLE FISCHGRÄT- PARKETTBODEN, STUCKDECKEN
GUTER GRUNDRISS - GROSSE RAUMHÖHE.
HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 127,72 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 2. LIFTSTOCK, ZWISCHEN RATHAUS UND VOTIVKIRCHE im 1. Wiener Bezirk.
MIETZINS GLIEDERT SICH WIE FOLGT:
Nettomiete: € 1.532,43
zzgl. 10% USt: € 153,24
Betriebskostenakonto netto (inkl. Lift BK): € 276,66
zzgl. 10% USt: € 27,67
GESAMTMIETE SOMIT: € 1.990,-
RAUMAUFTEILUNG:
VORRAUM
WOHNZIMMER (WOHNKÜCHE)
SCHLAFZIMMER
KABINETT, ausgerichtet zum LICHTHOF
ZIMMER (ODER SEPARATE KÜCHE)
BAD MIT BADEWANNE, DUSCHE, WC, FENSTER
SEPARATES WC MIT FENSTER
ABSTELLRAUM
AUSSTATTUNG:
Bodenbelag: edle Fischgrät- Parkettböden. Eiche.
PVC- Isolierfenster
Stilflügeltüren in den Wohnräumen
Stuckdecken, Portalverzierungen
Küche: mit Einbauküche und hochwertigen Küchengeräten: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank.
Sicherheitstüre im Altbau- Stil
Eine Küche wird auf Kosten des Vermieters eingebaut.
Dem Mieter steht offen, ob die Wohnung mit einer seperaten Küche oder einer Wohnküche ausgestattet werden soll!
Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG.
SAT- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:
HBW: D 145,3 kWh/m²a
fGEE: E 3.14
LAGE:
WOHNEN IM HERZEN WIENS!
DIE WOHNUNG BESTICHT DURCH IHRE ZENTRALE LAGE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR LIEBIGGASSE BZW. ZUR UNIVERSITÄT WIEN
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D
U2 Schottentor oder Rathaus
ENTFERNUNGEN:
Rathaus ca. 170 m
Schottentor ca. 350 m
Votivkirche (Sigmund- Freud- Park) ca. 250 m
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at