Erstbezug-Dachgeschosswohnung, LUXUS Pur und Exklusiv, hier genießen Sie die Besondere Lebensqualität !!!
In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße liegt das stilvolle und gepflegte Altbauhaus und gelangt zur Vermietung im Dachgeschoss eine moderne 4 Zimmerwohnung auf 2 Etagen. Sie verfügt über 124 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch ca.22 m² Lichtdurchflutete Wohnküche und Ihre Helligkeit, die hohe Räume und eine gute Grundsubstanz besonders aus. Alle Räume außer den voll verfliesten und eingerichteten Bädern sind mit Parkettböden ausgestattet.
Die Raumaufteilung:
1.Dachgeschoss,
17,12 m² - Eingangsbereich und Vorraum
18,19 m² - Zimmer
17,07 m² - Zimmer
14,25 m² - Zimmer
6,45 m² - Bad + WC (Badewanne + WM)
2,75 m² - Bad + WC (Dusche)
4,30 m² - Balkon
eine großzügige Holztreppe führt in das
2.Dachgeschoss,
46,45 m² - Loft mit eingerichteter Küche und Wohn/Esszimmer
22,00 m² - Terrasse
Energieausweis: D - HWB 103,8 kWh/m2.a, gültig bis 11.09.2020
Die Infrastruktur:
Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, Billa, Bipa,) sowie eine große Auswahl an Restaurant und Cafes in der unmittelbaren Umgebung.
Durch U1 und die Straßenbahnlinien 1 und 62 die Buslinien 12A, 13A, 14A, und 59A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at