Geräumige Familienmaisonette am Lainzer Platz!
Am Lainzer Platz und damit in bester Lage und umgeben von hervorragender Infrastruktur, befindet sich das 1996 erbaute Wohnhaus, in dessen Dachgeschoß Ihre neue Wohnung liegen könnte. Das Haus ist sehr gepflegt, verfügt über eine Tiefgarage und einen Sparmarkt im Erdgeschoß. Sie müssen zum Einkaufen nicht das Haus verlassen! Alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfes liegen nur wenige Schritte entfernt, die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie in wenigen Minuten zur U4 nach Hietzing. Der Rote Berg, Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind nahe und bieten Erholungssuchenden wie Sportbegeisterten gleichermaßen ein breites Betätigungsfeld. Sowohl die West- als auch die Südautobahn sind schnell erreicht. Die Gegend ist ruhig und grün, wie man es vom 13. Bezirk erwartet. Lebensqualität pur!
Die im dritten Liftstock gelegene Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 140 qm und gliedert sich folgendermaßen auf:
Untere Ebene
Vorraum
GästeWC
Küche
Wohnzimmer
Abstellraum unter der Stiege
Obere Ebene
Bad mit Badewanne und WC
Galerie
Masterbedroom
2. Schalfzimmer
Schrankraum mit eingebauten Kästen
3. Schlafzimmer
Bad mit Dusche und WC
Sonstiges
Kellerabteil
zwei Tiefgaragenplätze können dazugemietet werden
Die Wohnung wurde gerade saniert, es wurde frisch ausgemalt. Die Bäder sind mit Marmorfliesen ausgestattet.
Die Küche wurde gerade eingebaut.
Der geräumige Wohnraum auf der oberen Ebene wurde mit einer Wand abgetrennt, wodurch zusätzlich ein schöner Masterbedroom mit Ankleidezimmer und eigenem Bad entstanden ist.
Der Schrankraum auf der oberen Ebene ist mit Einbauschränken ausgestattet, ebenso eines der Schlafzimmer. Auch im Vorrzimmer sind einbauschränke vorhanden.
Die Fenster sind elektrisch betriebene Holzisolierdachflächenfenster mit ebenfalls elektrisch beriebenen Aussenjalousien.
Telekabel ist in der Wohnung.
Im Keller gibt es eine große, nahezu ungenutzte Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Bei Bedarf kann in der Wohnung ein Waschmaschinenanschluß hergestellt werden.
Ebenerdig gibt es zwei Fahrradräume.
Die Wohnung soll befristet auf fünf Jahre vermietet werden und steht ab sofort zur Verfügung. Die Pauschalmiete von € 1.490,- beinhaltet die Betriebskosten, die Heizung und das Warmwasser. Zwei Tiefgaragenplätze können bei Bedarf um je € 110,- monatlich angemietet werden.
Energieausweisdaten: B 46, gültig bis 10.12.2022
Wenn Sie eine Familienwohnung in gefragter Lage mit perfekter Infrastruktur suchen, freue ich mich auf die Besichtigung mit Ihnen. Sie erreichen Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at