Mietwohnung in Wien

Bezaubernde 4- Zimmerwohnung in angenehmer Lage!

Vermietet wird eine Altbauwohnung in bester Ruhelage im 18. Bezirk!

Diese helle, gut aufgeteilte Wohnung liegt in einer ruhigen, angenehmen Lage im 18. Bezirk. Die großen Fenster füllen die Wohnung mit dem nötigen Sonnenlicht aus und dem Wohlfühlen ist nichts mehr im Weg. Eine voll ausgestattete Küche ist schon eingebaut! In der ganzen Wohnung ist schönes Parkett verlegt. In der Küche und den Nassräumen sind Fliesen verlegt.

Die Wohnung hat 120m² Wohnfläche, die Aufteilung ist wie folgt:

•    Vorraum 
•    3 (Schlaf-)Zimmer
•    Großes Wohnzimmer
•    Separate Küche – voll ausgestattet und sehr viel Platz!
•    Badezimmer
•    WC
Zusätzlich gibt es eine 20 m² große Terrasse!

Die Wohnung befindet sich in Ruhelage – jedoch steht Ihnen in der direkten Umgebung eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung. Die Straßenbahnlinie 41 ist 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen und Restaurants sind ohne Probleme zu Fuß erreichbar.

- Miete (inkl. USt. exkl. BK): 1.500 €
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 4.500,-
- Investitionsablöse: keine
- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre
- Mietvertragsvergebührung: Keine
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 3.898,91 €

Energiewerte:
•    HWB (kwh/m²/Jahr): 163,59
•    HWB Energieklasse: E
•    fGEE: 2,453
•    fGEE Energieklasse: D

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: 
Arnes Zukanovic
0699 184 100 38
arnes.zukanovic@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.