ERSTBEZUG, PANORAMA DG-Miete in schöner Gegend 1100 Wiens
Zur auf 4-5 Jahre befristeten Mietvergabe gelangt eine helle 4-Zimmer Erstbezug- Dachgeschosswohnung mit Balkon, 48m2 Dachboden, sowie ab Sommer 2021 Auto Abstellplatz.
Diese befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (mit separatem Zugang) und besticht ins besondere durch praktische Raumaufteilung, als auch durch den einzigartigen Ausblick auf den täglichen Sonnenuntergang Wiens.
Raumaufteilung:
komfortables Vorzimmer mit praktischem Garderobenbereich sowie zentralem Zugang zu allen Räumen.
vollausgestattete Küche mit Fenster
großzügiges Wohnzimmer (ca. 35m2) mit geräumigem Ess- sowie Wohnbereich, Balkon-Terrassenzugang sowie vollausgestatteter Küche mit Fenster und Geschirrspüler.
8,84 m2 Westbalkon mit Panoramaausblick.
drei lichtdurchflutete Schlafzimmer.
modernes Badezimmer mit hochwertiger Waschbeckenkommode, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette, sowie zusätzlichem Handtuch-Heizkörper.
Die Wohnung ist durch qualitativ hochwertige Echtholz- Eichenparkettböden ausgestattet und wird mittels energiesparender Kombiwärmepumpe fußbodenbeheizt.
Zusätzlich finden Sie in jedem Raum einen eigenen Netzwerkanschluss, sowie ein eigenes Raumthermostat.
Die Miete beinhaltet neben der Betriebskosten auch einen großzügigen 48 m2 Dachboden mit Fenstern.
Im Sommer 2021 wird auch der Vorhof ausgebaut, sodass Sie eine eigene Zufahrt mit Pkw Abstellplatz/ oder zur freien Nutzung (zb. für Blumenbeete,..) erhalten.
Lage:
Das Objekt befindet sich in sicherer/schöner Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
So finden Sie auch nur einen Spaziergang weit Entfernt in den Böhmerwald sowie den Laaerwald.
Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinien 6 &11 sowie die Buslinien 66A, 68A & 68B und die Nachtlinie N6 - in nur 2 Stationen finden Sie anschließend zur U1.
Mietpreis 1400,- Euro inklusive Betriebskosten sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer. - Provisionshinweis 2BMM zzgl. 20% Mwst.
Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!
Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at