+WOHNTRAUM ODER BÜRO+ - Zentral -3-Zi- RUHELAGE inkl. Terrasse
ERSTBEZUG
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Erdgeschosswohnung in einen 1993 errichteten Gebäudes, in 1110 Wien.
Wfl: ca.123,76 m² - 3 Zimmer, Terrasse: 13 m², Verfügbar ab sofort.
Raumaufteilung:
EG:
• Vorraum
• Abstellraum
• Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC extra
• Terrasse
Ausstattung:
• Aluminiumfenster
• Parkettboden
• Fernwärme
• Fußbodenheizung
.
Große Fenster, welche viel Licht und eine ausgeglichene Durchlüftung bieten zeichnen die Wohnung aus.
Befristung: 3 - 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung
Energieausweis: HWB 45kWh/m²a Klasse B, fGEE 1,03 Klasse C
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Betriebskosten: € 270,20,-
Betriebskosten: EUR 270,20 / Monat
ISTA (Wärme, Warmwasser): EUR 140,87 / Monat
Strom (Basis Jahresverbrauch 2.353 kWh): EUR 48,00 / Monat
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Gesamtmiete: € 1.200,- inkl. BK,HK und Gesetz. Mwst
Kaution: 3 BMM
Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Bad und WC neutral und geschmackvoll gefliest. Obwohl die Wohnung in eine ruhigen Nebenstraße liegt erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Beste Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Station Geiselbergstraße, U3 Zippererstraße, Straßenbahnlinien 71 , 6 und 11, Bus 15A, sehr gute Einkaufmöglichkeiten sind gegeben.
Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!