Mietwohnung in Bad Vöslau

Bad Vöslau / 3-Zimmer-Wohnung + 2 Bäder + Freifläche (inkl. Garten)

In Bad Vöslau, in der Stadt des Mineralwassers Vöslau, wird eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Freifläche und einem kleinen Garten vermietet.

Die ca. 92m² große Wohnung, mit einem separaten Eingang in einem Einfamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten, ist auf 2 Ebenen (Erdgeschoss + 1 Stock) aufgeteilt und besteht aus:

Erdgeschoss
- Vorraum/Eingangsbereich mit einer Sicherheitstür
- Lager-/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken
- Treppenaufgang in den 1. Stock

1. Stock
- Zentral gelegener Gang/Vorraum über welchen man in alle Räume gelangt
- 2 Badezimmer - beide sind mit Handtuchheizkörpern, Waschbecken mit Unterschrank und Duschen ausgestattet (im einem der Badezimmer befindet sich die Toilette)
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit begehbarer Schrank
- Küche mit allen Geräten (Dunstabzug, Herd, Backrohr, Kühlschrank, separates Tiefkühlfach)
- Wohnzimmer

Über den Wirtschaftsraum befindet sich eine große Staufläche von ca. 12m², welche nicht in der Nutzfläche mitberechnet ist und als weiterer Stauraum genutzt werden kann.

Alle Wohnräume sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Wolf-Gasheizung.
Im Erdgeschoss und im Wohnzimmer befinden sich Heizkörper, weiters wird der 1. Stock mittels Fußbodenheizung beheizt.

Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren generalrenoviert.

Weiters wird ein Kellerabteil, nach Absprache, mitvermietet.

Kosten
Befristung: 3 ½ Jahre mit Verlängerungsoption
Miete exkl. Betriebskosten mtl.: EUR 990,00
Betriebskosten: EUR ca. 150,00
Kaution: 3 BMM BAR
Provision: 2 BMM + USt

Betriebskosten, Gas- und Stromkosten sowie Haushaltsversicherung sind nicht in der der Miete enthalten und daher separat zu begleichen.

Die Infrastruktur ist hervorragend:
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte der Nahversorgung sowie das Zentrum von Bad Vöslau sind schnell erreicht, die Liegenschaft liegt ca. 1km vom Bahnhof Bad Vöslau entfernt, der Autobahnknoten „Bad Vöslau“ ist in ca. 7 min. mit dem Auto erreichbar. Die Weinberge sowie der Wiener Wasserleitungsweg, am Fuße des Harzbergs, können innerhalb weniger Minuten zu Fuß erforscht werden.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at