Dachgeschosswohnung in Traiskirchen

Wohnung in Traiskirchen im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at

In einem Einfamilienhaus, welches in den letzten Jahren saniert wurde (neue Fassade, neue Fenster usw.) wird eine helle und vor allem ruhige ca. 65 m² große Dachgeschosswohnung vermietet.

Diese Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren saniert und besticht durch die hochwertigen Materialien.

Durch einen Treppenaufgang gelangen Sie in dieses Schmuckstück, welches wie folgt aufgeteilt ist:

- DAN Küche mit allen Geräten (Bosch Dampfgarer, Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank). Durch ein großes Fenster, welches mit einem Insektengitter sowie elektrischer Jalousie ausgestattet ist, genießen Sie den Ausblick in den eigenen Garten des Einfamilienhauses
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 27 m²
- Schlafzimmer
- Ankleide/begehbare Garderobe/Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne, verglaste Duschkabine mit Regendusche, Toilette, Waschbecken mit einem hinterleuchteten Spiegel, Handtuchheizkörper
- Abstellraum im Badezimmer mit einer Schiebetür, hinter welcher sich der Waschmaschinenanschluss befindet

Alle Dachflächenfenster sind mit Außenjalousien (solarbetrieben) ausgestattet. Die weiteren Fenster verfügen über Insektengitter sowie elektrische Außenjalousien.

Bis auf das Badezimmer, welches in braun/beigen Tönen gefliest ist, wurde überall ein Vollholzparkettboden verlegt.

Weiters wird ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss / Nebengebäude zur Verfügung gestellt.

Kosten:
Pauschal-Miete mtl. inkl. BK: EUR 950,00
Kaution: EUR 3.800,00
Provision: 2 BMM + USt
Befristet auf 5 Jahre

Derzeit ist die Wohnung möbliert. Nach Vereinbarung können die Möbeln gegen eine Ablöse übernommen werden (z.B.: Schränke in der begehbaren Garderobe, Zirbenbett im Schlafzimmer, Esstisch im Wohnzimmer,...)

Haushaltsversicherung, Heizungs-, Wasser- und Stromkosten sind nicht in der der Miete enthalten und daher separat zu begleichen.

In diesem Einfamilienhaus befindet sich noch eine weitere Wohneinheit (im Erdgeschoss). Beide Wohnungen sind durch einen gemeinsamen Eingangsbereich, welcher verfliest und beheizt ist, begehbar. Von diesem Eingangsbereich werden die Einheiten danach separat begangen. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Gegensprechanlage.

Die Wohnung im Erdgeschoss, welche gerade neu saniert wurde, sowohl auch die gesamte Liegenschaft (Einfamilienhaus) können angemietet werden.
Erdgeschosswohnung mit Garten um EUR 1.400,00
Gesamtes Haus um EUR 2.350,00

Infrastruktur:
3 Minuten Fußweg bis zur Badner Bahn Station Möllersdorf
25 Minuten Autofahrt nach Wien (über die A2)
Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten, Heurigen, Apotheken, Ärzte, uvm. findet man in der nahen Umgebung

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.