Diese ca. 78 m² Balkon-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubauhauses - (erbaut 2012). Das Haus steht in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zu einem der zurzeit angesagtesten "Grätzel" rund um den Yppenmarkt und dem Brunnenmarkt.
Die sonnige und sehr sympathische 3-Zimmer Wohnung (alle Zimmer getrennt begehbar) ist sowohl nach Osten (Wohnküche samt Balkon) als auch nach Westen (2 Schlafzimmer) ausgerichtet - die Wohnküche mit direktem Ausgang auf einen ca. 3.5 m² Balkon blickt auf einen ruhigen, weitläufigen Innenhof und die 2 Schlafzimmer sind zu einer ruhige Seitengasse orientiert.
Zur monatlichen Miete von EURO 1.130,79 (inkl. BK und USt.) kommt noch ein Heizungs und WW- Aconto (inkl. USt.) in der Höhe von EURO 64,21 dazu (Hauszentralheizung). Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete EURO 1.195,00
Im Haus befinden sich sowohl eine Waschküche als auch ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum.
Tolle Lage: 1 Gehminute zur Straßenbahnhaltestelle (Linie 44 - 6 Fahrminuten zum Schottentor) und zur Ottakringer Straße (Spar, Apotheke, Bipa...) und 2 Gehminuten zum herrlichen Yppenmarkt! Die U6 Station Alserstraße ist in nur 5-6 Gehminuten sofort erreichbar!
Bezugsfertig ab 01.01.2018!
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, ca. 8 m²
Wohnküche, ca. 31 m²
Schlafzimmer, ca. 16 m²
Schlafzimmer, ca. 14,5 m²
Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), ca. 6,5 m²
Abstellraum, ca. 1,5 m²
WC
Balkon, ca. 3,5 m²
Energieausweiswerte: A und HWB 25.11
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at