Diese ca. 110 m² Loggia Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines wunderschönen und gepflegten Neubauhauses im Herzen von Grinzing!
Die sonnige und ruhige 4 Zimmer Wohnung wurde im 2016 komplett neu saniert und hochwertig eingerichtet (Parkettböden, Küche mit Markengeräten, 2 edle Badezimmer uvm.) - alle Zimmer sind getrennt begehbar!
Das Herz der Wohnung ist ein großzügiges ca. 33 m² westseitiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer ca. 6 m² west-, südwestseitigen Loggia mit herrlichem Ausblick über halb Wien. Alle 3 ostseitigen Schlafzimmer blicken in einen wunderschönen, ruhigen und grünen Garten (Mitbenützung natürlich inkl.)!
Im Mietpreis inkludiert ist ein Garagenplatz um € 120,- Brutto/Monat. Es besteht auch die Möglichkeit einen 2. Garagenplatz zusätzlich zu mieten.
Ein Anschluss an eine eigene Sat-Schüssel am Dach steht zur Verfügung. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Herrliche Lage: ca. 6 Gehminuten zu der Straßenbahnlinie 38 (in ca. 20 min. zum Schottentor!). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur eine Straßenbahnhaltestelle entfernt! Ob spazieren gehen in den Weinbergen (in ca. 5 Gehminuten) oder gemütlich beisammen sitzen bei einem gemütlichen Heuriger (in ca.10 Gehminuten) - diese Wohnung bietet alles was das Herz begehrt!!
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, ca. 9,5 m²
Gangfläche, ca. 11 m²
Wohnzimmer, ca.33 m² mit direktem Zugang zur ca. 6 m² Loggia
Küche (inkl. Geschirrspüler, Wäschetrockner, Kühlkombi), ca. 9,5 m²
Schlafzimmer, ca.12 m²
Schlafzimmer, ca. 13 m²
Schlafzimmer, ca. 13 m²
Badezimmer (Waschbecken, Badewanne), ca. 3 m²
Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss), ca. 3 m²
WC mit Waschbecken, ca. 1,5 m²
WC mit Waschbecken, ca. 1,5 m²
Loggia, ca. 6 m²
Keller
Energieausweisdaten: HWB D, 111,43
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at