Diese im Jahr 2017 komplett neurenovierte 2 Zimmer GARTEN-Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock.
Die kleine, sehr sympathische und gänzlich hofseitige Wohnung (KEIN GEGENÜBER) ist nach Westen ausgerichtet und hat einen direkten Zugang zu einem ca. 28 m² GARTEN zur Alleinbenützung! Die sonnige Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung!
Bei Bedarf könnten alle Möbelstücke gegen Ablöse übernommen werden.
Highlights:
Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar)
Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)
Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz)
Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
Glasfaser-Anschluss
SAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
Sicherheitstüre
Waschmaschinenanschluss
WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch).
Diese betragen Akonto EURO 57,14 (inkl. USt.).
Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 751,13!
FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß.
Durch die Straßenbahn Linien 10, 46, 49 und 52 (fast vor der Haustür) ist eine schnelle Verbindung u.a. zur U3 (7 Fahrminuten zur U3 Kendlerstraße) und auch U4 (6 Fahrminuten zur U4 Hietzing) gegeben. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !!
BEZUGSFERTIG AB SOFORT !!
RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss
WC mit Waschbecken
GARTEN
Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.300,00 Kaution
EURO 150,00 Mietvertragserrichtungskosten
EURO 1.632,02 Provision
EURO 751,13 Brutto Monatsmiete
EURO 4.833,15 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at