Diese vor ca. 1 Jahr komplett neurenovierte 4 Zimmer Neubau Wohnung inklusive Terrasse, befindet sich im DG (mit Lift) eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.
Diese herrliche Terrassen- Wohnung ist sowohl nach Nordwesten (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer - straßenseitig) als auch nach Südosten (Schlafzimmer - ruhiger, grüner Innenhof) ausgerichtet. Ein Schlafzimmer, wie auch das Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zu einer ca. 15 m² Terrasse mit tollem Ausblick. Ein Waschmaschinenanschluss wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar!
WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 83,67 (inkl. USt.).
Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser beträgt EURO 1.132,67!
GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat gemietet werden.
Durch die Straßenbahn Linie 1 (vor dem Haustor) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Quellenstrasse.
Gut zu wissen: dieses Jahr begannn die Umbauarbeiten der Linie U2 - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz sein (also nur 5 Gehminuten zur U2)!!
BEZUGSFERTIG AB 01.02.2019 !!
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum/Gang, ca. 11 m²
Wohnzimmer, ca. 17 m²
Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, ca. 4 m²
WC mit Waschbecken
Küche, ca. 8 m²
Kinderzimmer, ca. 12 m²
Schlafzimmer, ca. 13,5 m²
Schlafzimmer, ca. 15,5 m²
Terrasse, ca. 15 m²
Keller
Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):
EURO 3.400,00 Kaution
EURO 150,00 Mietvertragserrichtungskosten
EURO 2.459,88 Provision
EURO 1.132,67 Brutto Monatsmiete
EURO 7.142,55 GESAMT
Energieausweiswerte: B und HWB: 37,94
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at