Diese ca. 39 m² Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (DG) eines sehr gepflegten Neubauhauses, mitten im Grünen.
Die 1-Zimmer Wohnung, ist komplett nach Süden ausgerichtet, und blickt auf eine ruhige, grüne zum Wohnhaus gehörende Anlage. Über die Wohnküche/Schlafzimmer gelangt man zur uneinsichtigen ca. 8 m² Loggia (inkl. Abstellraum), mit Markise.
Die Wohnung wurde gerade komplett saniert (neue Küche, neue Fenster, neue Böden, Ausmalarbeiten) und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet. Diese betragen Akonto EURO 73,43 (inkl. USt.).
Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 680,00!
Die Wohnung verfügt noch über SAT-, und Telekomanschlüsse und im Haus befindet sich eine Waschküche, und Fahrradabstellraum (Ebenerdig).
Hervorragende Lage mitten im Grünen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: nur ca. 4 Gehminuten zu den Gärten von Schönbrunn (ideal für Erholungssuchende und Sportler); Schnellbahnstation Hetzendorf ist zu Fuß leicht erreichbar (ca. 7 Gehminuten) und die Straßenbahnlinie 62 wie auch Buslinien 16A, 63A befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus (ca. 3-4 Gehminuten).
Bitte keine Raucher und keine Haustiere!
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum und Flur, ca. 12 m²
Schlafzimmer/Wohnküche (mit Zugang zum Loggia), ca. 22,5 m²
Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/WC, ca. 4 m²
Loggia, ca. 8 m² (inkl. außen Abstellraum)
Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):
EURO 2.100,00 Kaution
EURO 230,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.474,04 Provision
EURO 680,00 Brutto Monatsmiete
EURO 4.484,04 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: D,115,39
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at