Diese gänzlich hofseitige und sehr ruhige ca. 44 m² Wohnung befindet sich im 2,5 Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses mitten im 3. Bezirk!
Die sehr sympathische 2 Zimmer Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und blickt in einen ruhigen Innenhof - Zimmer nicht getrennt begehbar.
Super Lage: 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 18, 1 und O und nur eine Station zum Hauptbahnhof U1. 4 Gehminuten zur Schnellbahn Haltestelle Quartier Belvedere. Nahversorgung in der Fasangasse (in 1 Gehminute sofort erreichbar) und am Hauptbahnhof (Sonntagsöffnung) !!
Auch Natur- und Sportliebhaber kommen auf Ihre Kosten: 1 Gehminute zum Park Schweizergarten; 2 Gehminuten zum herrlichen Belvedere Garten und Botanischen Garten.
RAUMAUFTEILUNG: (der Grundriss anbei ist nicht aktuell und entspricht dem Zustand vor der Sanierung)
Vorzimmer mit Waschmaschinenanschluss
Wohnküche, ca. 20 m²
Schlafzimmer/Kabinett, ca. 13 m²
Badezimmer mit Waschbecken/Dusche
WC
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 1.900,00 Kaution
EURO 240,00 Mietvertragserrichtungskosten
EURO 1.305,67 Provision
EURO 603,11 Brutto Monatsmiete (inkl. Möbelmiete für die Küche)
EURO 4.048,78 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: D 127.05 und fGEE: D 2.25
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at