Diese im Jahr 2017/2018 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.
Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen, grünen Hof. Die offene ca. 30 m² Wohnzimmer/Küche ist straßenseitig, nach Westen ausgerichtet, und bildet das Herz dieser Wohnung. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.
WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch).
Diese betragen Akonto EURO 59,48 (inkl. USt.).
Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 803,48!
GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat gemietet werden.
Durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Quellenstrasse.
Gut zu wissen: Es wurden bereits begonnen mit dem Umbauarbeiten der Linie U2 - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also nur 5 Gehminuten zur U2)!!
RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer, ca. 8 m²
Wohn/Küchenbereich, ca. 30 m²
WC mit Waschbecken, ca. 1.2 m²
Abstellraum, ca. 1.2 m²
Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, ca. 4 m²
Schlafzimmer, ca. 15 m²
Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):
EURO 2.500,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.744,92 Provision
EURO 803.48 Brutto Monatsmiete
EURO 5.198,40 GESAMT
Energieausweiswerte: B und HWB 37.94
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at