Diese im Jahr 2017 komplett neurenovierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines sehr schönen und gepflegten Neubauhauses.
Die sehr sympathische und gänzlich hofseitige Wohnung (KEIN GEGENÜBER) ist nach Westen ausgerichtet und hat einen herrlich grünen Weitblick bis zum Donauturm! Die sonnige Wohnküche (wobei die Küche räumlich getrennt ist) bildet das Herz dieser Wohnung und hat einen direkten Zugang zu der ca. 5 m² verglasten und in die Wohnung integrierte Loggia.
Die Wohnung ist ausgestattet mit ein paar hochwertigen Möbelstücken u.a. Esstisch, Fernsehkasten, 3 Stück Fernseher, Waschmaschinen - so wie auf den Fotos ersichtlich. Also braucht es nicht mehr viel sich hier ganz zu Hause zu fühlen!
Im Haus befindet sich eine Waschküche und Saunaanlage!
WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) pro Monat werden direkt mit der Miete verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 66,21 (inkl. USt.).
Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser beträgt EURO 950,00!
TOP LAGE: Zur U1 Station Kagran (und zum tollen Donau Zentrum!) lediglich 3-4 Gehminuten oder eine Station mit dem Bus (Haltestelle fast direkt vorm Haus)! Für Natur- und Sportliebhaber ist die herrliche Donau nur ca. 8-10 Gehminuten entfernt! Für die Nahversorgung ist auch gesorgt: Billa, Bipa, Bank, Anker, Tabak... alle in ca. 1 Gehminute sofort erreichbar!
BEZUGSFERTIG AB 1. AUGUST 2019 !!
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum inkl. Möbel, ca. 7 m²
Wohnzimmer, ca. 25 m²
Moderne Einbauküche: Backrohr mit Induktionskochfeldern, Mikrowelle, Kühlkombi (groß), Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, ca. 13 m²
Schlafzimmer, ca. 13 m²
begehbare Garderobe / Abstellraum inkl. Einbauschränke, ca. 3 m²
Badezimmer mit Dusche/Waschbecken/Waschmaschine, ca. 3 m²
WC, ca. 1 m²
Loggia, ca. 5 m²
Kosten bei Mietvertragsunterfertigung (in Bar):
EURO 3.000,00 Kaution
EURO 2.064,10 Provision
EURO 950,00 Brutto Monatsmiete
EURO 6.014,10 GESAMT
Energieausweiswerte: C und HWB 70,97
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at