Hoh, helle und großzügige Räume mit hervorragender Verkehrsanbindung und sehr Zentral gelegen
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre aines im Jahr 1912 errichteten Albauhauses. Aufgrund des Grundrisses der ca. 95m² großen Wohnung wäre sie für einer 2er WG nahezu perfekt geeignet.
Alle Zimmer sind Nordwestseitig ausgerichtet (richtung Gürtel) wobei aufgrund der PVC Isolierfenster kaum ein Lärm zu hören ist.
Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum mit Garderobe
Badezimmer mit Wanne und WC
extra Gäste WC
kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
vollausgestattete Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
großes helles Wohnzimmer mit Holzkamin
vom Wohnzimmer gelangt man in die 2 getrennt begehbaren Schlafzimmer
Ein eigenes trockenes Kellerabteil mit ca. 3m² gehört ebenso zur Wohnung. Außerdemt steht ein absperrarer Fahrradabstellraum zu Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über Anschlüsse für TV, Internet und Festnetz.
Ein Treppenlift ist im Stiegenhaus vorhanden um barrierefreien Zugang zur Wohnung zu haben.
Lage:
Die Straßenbahlinien 43 und 44 sowie die Linie U6 und U4 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Wenige Minuten zum Donaukanal
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe
Brutto Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 1.100,00
Haustierhaltung ist unerwünscht
Energieausweis: HWB: 137 Klasse D
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at