Zur Vermietung gelangt eine zentral begehbare Maisonette mit zwei Zimmern und Hofterrasse, die keine Wünsche offen lässt!
Die Wohnung befindet sich in einem 2014 generalsanierten Jahrhundertwendehaus und besticht durch moderne Austattung und jeden Komfort, den man in einer Erstbezugswohnung erwartet. Vom Parkettboden bis zur modernen Küche und Badezimmer ist alles vorhanden. Neue Fenster mit elektrischen Aussenrollos und Klimaanlage sind selbstverständlich!
Die Lage nur zwei Gehminuten vom Reumannplatz bietet eine optimale Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt. Sie erreichen den Stephansplatz mit der U1 in nur ca. 10 Minuten! Die Infrastruktur der näheren Umgebung versorgt Sie mit allem, was Sie für ein Dolce Vita in der Stadt brauchen. Vom Eissalon Tichy bis zum Amalienbad ist alles in Gehweite. Den Golf Club Wienerberg und das Erholungsgebiet Wienerberg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto! Zahlreiche Supermärkte versorgen Sie mit allem für den täglichen Bedarf! Die Lage ist ideal für alle, die viel unterwegs sind und sowohl für Studenten als auch für Berufstätige optimal.
Die Wohnung selbst ist komplett saniert und besteht aus
erster Ebene mit
Vorzimmer mit Sicherheitstüre
extra WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer mit moderner Küchenzeile mit allen Geräten
zweiter Ebene
Vorzimmer mit Zugang zur ca. 6m² großen südseitigen Hofterrasse
Duschbad mit Handtuchtrockner
Schlafzimmer mit Klimaanlage
der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden!
In der gesamten Wohnung sind Parkett- und Feinsteinfliesen verlegt!
Energieausweis (gültig bis 02.03.2024): C: HWB: 62,1 kWh/m2a; fGEE: C, 1,06
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Mag. Michaela Rintelen
rintelen@immoagency.at
0660 525 87 63
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at