Diese geräumige Stilwohnung im klassischen Altbau ist ideal für eine Famile oder ein Pärchen mit großem Platzbedarf.
Die hohen Räume, der Vollholzparkettboden und die Doppelflügeltüren erzeugen ein nostalgisches Ambiente, und durch die großen, östlich-ausgerichteten Fenster kann viel Licht in die Wohnung.
Die Räume sind ideal verteilt sodaß 3 Zimmer vom Gang her-, und das Esszimmer vom Wohnzimmer begehbar sind.
Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt und erzeugt dadurch keine weiteren Wartungskosten (z.B. für Therme usw.)
Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.
Das sehr gepflegte Gründerzeithaus ist optimal gelegen nahe dem Schloss Belvedere, Palais Schönburg und dem Theresianum.
Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Soziale Einrichtungen findet man in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Anbindungen
In 9 Minuten gelangt man zu den U1-Stationen "Taubstummengasse" oder "Südtirolerplatz"
Die Straßenbahnlinie D und die Buslinie 13A erreicht man innerhalb 3 Minuten zu Fuß.
Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von ca. € 1.490,- kommt noch eine Heizungs & WW Akonto (inkl USt) in der Höhe von ca. € 170,- dazu.
Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.660,- (warm)
Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 8m²) mit Gegensprechanlage
Küche (ca. 10,2m²) mit Einbau- (Cerrankochfeld mit Dunstabzugshaube, Herd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Mikrowelle, Spülbecken, Einbaukästen und Regalen)
Wohnzimmer (ca. 32,1m²)
Esszimmer (ca. 28,6m²)
Gang (ca. 6,1m²)
Zimmer 1 (ca. 10m²)
Zimmer 2 (ca. 10,1m²)
Zimmer 3 (ca. 13,8m²)
Badezimmer (ca. 9,9m²) mit Badewanne/Duschkabine, WC, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschine in eigener Abteilung
Gäste-WC
Kellerabteil (ca. 3m²)
Energieausweis:
Gültigkeit: 01.02.2019
HWB: C - 81,70 kWh/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at