Die moderne Altbauwohnung im 2. Stock ist bestens für eine Familie oder einen Connoisseur mit viel Platzbedarf geeignet.
Hohe Decken, Durchgangsbögen, Fischgrätenparkettboden, Holzkastenfenster sowie eine exquisite Raumaufteilung schaffen ein perfektes Flair einer klassischen Stilwohnung.
Die dezent gestaltete Durchgangsküche mit besten Bosch-Geräten passt hervorragend in das Raumgefüge.
Das große Badezimmer mit Feinsteinfliesen, die große Loggia sowie eine Fußbodenheizung lassen keine Wünsche offen und schaffen eine absolute Wohlfühlatmosphäre.
Da die Wohnung Ost-West ausgerichtet ist, scheint die Morgensonne durch die Zimmerfenster hinen. Abends kann man die herrlichen Farben des Sonnenuntergangs von der Loggia genießen.
Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 1,9m²) mit Gegensprechanlage und Alarmsicherung
Gäste-WC (ca. 1,4m²)
Abstellraum (ca. 2m²) mit Regalen und Waschmaschinenanschluss
Gang (ca. 19m²)
Flur (ca. 8,4m²)
Küche (ca. 6,8m²) mit Bosch Einbaugeräten (inkl. Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Spülbecken, Elektro-Ofen, Kühlschrank/Gefrierkombi, Einbaukästen)
Badezimmer (ca. 7,25m²) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Spiegelschrank, Handtuchtrockner und großem Wandspiegel
Zimmer 1 (ca. 19m²)
Zimmer 2 (ca. 23m²) mit Wandsafe
Zimmer 3 (ca. 10,6m²) als Durchgangszimmer
Wohnzimmer (ca. 27,8m²)
Loggia (ca. 25,8m²) mit Blick in den Innenhof
Das sehr gepflegte Jahrhundertwendehaus befindet sich in einer ruhigen Gasse in der Nähe des Josef-Strauss Parks im Zentrum von Altlerchenfeld im 8. Bezirk.
Die Wohnanlage verfügt über einen Garten, dessen Ausstattung (Laube mit Grillplatz) mitbenutzt werden kann.
Das Haus ist barrierefrei begehbar und ist mit einem Lift ausgestattet.
Eine Tiefgarage mit Autoabstellplätzen ist ebenfalls vorhanden.
In der näheren Umgebung findet man alle Annehmlichkeiten der Lerchenfelderstraße. (Supermärkte, Cafés, Restaurants und Lokale usw.)
Öffentliche Anbindungen:
U6 zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 zu Fuß innerhalb von 3-4 Minuten erreichbar.
Energieausweis:
Gültigkeit bis 29.10.2019
HWB Wert C - 57,4 kWh/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at