Diese renovierte, barrierefreie 3-Zimmer Wohnung im Herzen Hernals eignet sich perfekt für einen Manager mit Arbeitszimmerbedarf.
Sie ist Südöstlich ausgerichtet und lässt somit immer die Morgensonne herein.
Die Fenster können mit elektrischen Aussenjalousien per Knopfdruck komplett verdunkelt werden.
Mittles LED-Beleuchtung kann die Wohnung sogar per Fernbedienung in allen Farben beleuchtet werden.
Geheizt wird mit Fernwärme.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 15,2m²) mit Sicherheitsschloss, Gegensprechanlage und Einbau-Wandschränke
Wohnküche (ca. 21m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Herd, Dunstabzughaube, Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken, Küchengeräte und Geschirr) und
im Wohnbereich - Esstisch mit Eckbank und Stühlen, Sofa mit Recamerie und Vorhänge)
Schlafzimmer (ca. 8,2m²)
Büro (ca. 10,3m²) mit ausziehbarer Couch und Regalen
Abstellraum (ca. 1,7m²) mit Regalen
Badezimmer (ca. 3,6m²) mit Badewanne, Duschwand, Waschbecken, Spiegelschrank und LED Beleuchtung
WC (ca. 1,2m²)
ein Autoabstellplatz kann zusätzlich für € 100,-/Monat angemietet werden
Zusätzlich im Haus:
Fahrradabstellraum
Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (inkludiert)
Kräutergarten im Gemeinschaftshof
Lift
Das Haus befindet sich ein paar Fußminuten zum Elterleinplatz und somit im aufstrebensten Bereich Hernals. Geschäfte, Restaurants, Cafés und Lokale sind alle innerhalb wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Anbindungen:
Die Straßenbahnlinie 43 erreicht man in 1 Minute zu Fuß.
Mit dieser gelangt man in 6 Minuten zur U6 und in 12 Minuten zum Schottentor und somit ins Zentrum Wiens.
Die Straßenbahnlinie 9 erreicht man in 3 Minuten zu Fuß. Mit dieser gelangt man gemütlich in 16 Minuten bis zum Westbahnhof (wenn man nicht mit der U6 fahren will)
(Laut WienerLinien wird man ab ca. 2023 mit der U5 ab Elterleinplatz bis zum Matzleinsdorferplatz fahren können.)
Energieausweis:
Gültigkeit: 23.04.2020
HWB: C - 54kWh/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at