Diese große Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder eine 2'er WG.
Sie befindet sich im 3. Stockwerk, ist Ost-West ausgerichtet und wird somit den ganzen Tag gut erhellt.
Sie wird teilmöbliert vermietet. D.h. alle Möbel in den Fotos können mitübernommen werden.
Geheizt wird per Gasetagenheizung.
Raumauteilung:
Vorraum und Gang - ca. 12,3m² mit Gegensprechanlage, Garderobeschrank und Schuhkasten
Wohnzimmer (Gemeinschaftsraum) ca. 25,2m² mit Sofa, Couchtisch, Esstisch mit Stühlen, Vitrine, Wandschrank mit TV
Schlafzimmer 1 - ca. 18,2m² mit Doppelbett, Nachtkästen und Regalen
Schlafzimmer 2 - ca. 20,3m² mit Doppelbett, Nachtkästen, Schreibtisch und Einbauschränken
Küche - ca. 10,8m² mit Einbaumöbeln (inkl. Gasherd/Ofen, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, Spülbecken, Kühlschrank/Gefrierkombi, Mikrowelle, Wasserkocher, Küchentisch mit Stühlen, Einbauschränke)
Badezimmer - ca. 5m² mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine
WC - ca. 1,3m²
Das Haus wurde ca. 1953 erbaut und hat noch ein wenig Altbaugefühl der damaligen Zeit.
Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten der Uni-Wien.
Somit ist ein Spaziergang zum Schloss Belvedere oder dem Schweizer Garten mit seinem Familienbad auch jederzeit möglich.
Öffentliche Anbindungen:
In 2 Minuten gelangt man zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt "Rennweg".
Von hier gelangt man mit der S1, S2, S3, S4 und S7 so wie den Straßenbahnen 71 und O leicht in alle Ecken Wiens.
(Straßenbahn 71 ist besonders für Studenten geeignet die zur Hauptuni am Schottentor fahren möchten)
Energieausweis:
Gültigkeit: 15.10.2018
HWB: C - 91kWh/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at