Diese geräumige Altbauwohnung eignet sich für ein Pärchen mit viel Platzbedarf.
Sie setzt sich zusammen aus zwei Hauptzimmern welche durch ein Durchgangszimmer getrennt sind.
Diese Aufteilung ermöglicht ein schönes großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit privatem Badezimmer.
Die hohen Doppelflügeltüren, der Parkettboden, der funktionstüchtige Holzofen und die ursprungs-Holzkastendoppelfenster heben den Altbaucharakter diesen Biedermeierhauses so richtig hervor.
Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 11,6m²) mit Gegensprechanlage und Einbau-Schuhkasten
Küche (ca. 12,4m²) mit Cerrankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Spülbecken, Mikrowelle und Kühlschrank/Gefrierkombi
Wohnzimmer (ca. 25,2m²) südgerichtet - mit Holzofen
Arbeitszimmer (ca. 11,3m²) = Durchgangszimmer
Schlafzimmer (ca. 27m²) südgerichtet mit anschließendem
Badezimmer (ca. 8m²) inkl. Badewanne mit Duschwand, WC, Waschbecken, Spiegelwand, Waschmaschinenanschluss
Abstellraum (ca. 2,4m²)
Gäste WC (ca. 1,37m²)
Kellerabteil (ca. 4m²) - trocken
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im 6. Bezirk.
Der Trubel der Gumpendorferstraße, Mariahilferstraße, Gürtel oder selbst der Linken Wienzeile ist aber innerhalb wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und erfüllt somit alle Erwartungen einer guten Lage.
Öffentliche Anbindungen:
Die U4 Haltestelle - Margaretengürtel - erreicht man innerhalb 4Minuten zu Fuß.
Dort erreicht man gleich die Straßenbahnlinien 6 und 18, mit denen man leicht in den östlichen Teil Wiens gelangt.
Den Bus 57A erreicht man ebenfalls innerhalb 4 Minuten, welcher die Verbindung zwischen Schönbrunn und der Ringstraße herstellt.
Energieausweis:
Gültigkeit 16.10.2020
HWB - D - 148 kWh/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at