Hell und ruhig ausgelegt befindet sich diese Top Wohnung im Herzen Unter St. Veit.
Mit ihrer Ost-West Ausrichtung nutzt sie die Morgensonne im Wohnzimmer und die Nachmittagssonne in den Schlafzimmern optimal aus.
Die Open-Plan Auslage ermöglicht eine moderne Gestaltungsfreiheit für Wohnmöbel, und verleiht der Wohnung zusätzlich ein luftig-offenes Gefühl.
Die Küche mit den AEG-Geräten, die Fußbodenheizung mit dem extra Wärmespeicher, die 2 Abstellräume, 2 WC´s, Holz-Alufenster, Schlafzimmerfensterterrassen und der Grünblick vom Balkon sind nur einige der Vorteile welche die Wohnung mit sich bringt.
Raumaufteilung:
Vorraum & Gang (ca. 11,7m²)
Wohnküche (ca. 47m²) inkl Einbauküche mit Cerrankochfeld, E-Herd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzughaube, Spülbecken, Kühlschrank/Gefrierkombi, Apothekerschrank und Einbaukästen
Balkon (ca. 9,8m²) mit Grünblick
Zimmer 1 (ca. 13m²) mit Doppelflügel-Ausgangstür auf die kleine Fensterbankterrasse
Zimmer 2 (ca. 12m²) mit Doppelflügel-Ausgangstür auf die kleine Fensterbankterrasse
Badezimmer (ca. 9,2m²) mit Badewanne und Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner
Gäste-WC (ca. 2,5m²) mit eigenem Waschbecken
Abstellraum innen (ca. 3,5m²)
Abstellraum aussen (ca. 2,6m²)
Kellerabteil (ca. 6m²)
- ein Garagenabstellplatz ist im Nachtbarhaus zusätzlich anzumieten.
Das Haus befindet sich in einer geschwindigkeitsbegrenzten Einbahnstraße im Zentrum Unter St. Veits wo ruhige Spaziergänge an der Tagesordnung sind.
Öffentliche Anbindungen:
Straßenbahnlinie 10 erreicht man in 4 Minuten zu Fuß
Straßenbahnlinie 60 erreicht man in 3 Mintuen zu Fuß
Energieausweis:
Gültigkeit: 20.08.2022
HWB: - B - 41,3kWh/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at