Diese Dachschrägenwohnung eignet sich für Studenten oder ein junges Pärchen.
Im Jahre 2017 neu ausgebaut, verfügt sie über alle Einrichtungen für ein einfaches Einziehen.
Die verfliessten Böden, eine Einbauschrankniesche im Schlafzimmer, Arbeitsecke unter einem Dachfenster und eine eigene Waschmaschine, sind nur ein paar der Gegebenheiten dieser Wohnung.
Raumaufteilung:
Wohnküche (ca. 30m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken, Einbaukästen, Frühstücksbar und 2 Hocker)
Schlafzimmer (ca. 15m²) mit Doppelbett, Kleiderschrank-niesche und Einbauregal
Badezimmer (ca. 8m²) mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, Spiegel und Handtuchtrockner
Obere Dachschräge (ca. 6m²) per Holztreppe begehbar mit Stauraum und Arbeitsecke
Kellerabteil (ca. 2m²)
Das gut erhaltene Gründerzeithaus im Hundsturm-Stadtteil Margaretens befindet sich ganz in der Nähe des Bruno-Kreisky-Parkes.
Geschäfte, Restaurants und Cafe´s befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Anbindungen:
Die U4 Haltestelle "Margaretengürtel" erreicht man in 4 Minuten zu Fuß
Die Buslinie 12A erreicht man in 3 Minuten zu Fuß
Mit dem Auto gelangt man ganz leicht auf den Margaretengürtel oder die linke Wienzeile.
Energieausweis:
Gültigkeit: 30.06.2028
HWB - D - 103kWh/m²a
fGEE - D - 1,88
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at