Eine schöne 4-Zimmer Wohnung, geeignet für eine kleine Familie oder als Studenten-WG.
Sie befindet sich im 4. Stockwerk an einer ruhigen Einbahnstraße im aufstrebensten Teil Hernals.
Die 3 Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof gerichtet.
Die geräumige Wohnküche ist westlich ausgerichtet und lässt somit die Nachmittagssonne herein.
Für den Sommer sind dafür die elektrischen Aussenrolläden besonders nützlich.
Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 11,5m²) mit Sicherheitstüre, Garderobeschrank mit Spiegeltüren und Gegensprechanlage
Wohnküche (ca. 34,3m²) komplett verfliesst mit Einbaugeräten (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühler, Spülbecken), Einbauschränken und Wandregalen
Schlafzimmer (ca. 11,8m²) mit Einbauregalen
Schlafzimmer (ca. 11,3m²) mit Einbauschrank
Schlafzimmer (ca. 13m²) mit Fernsehanschluss
Badezimmer (ca. 4,3m²) mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
WC (ca. 1m²)
Kellerabteil (ca. 4,4m²)
Das Haus befindet sich ein einer sehr ruhigen Gasse nahe Elterleinplatz.
Es verfügt über einen barrierefreien Lift, einen Fahrradabstellraum und einer vollausgestatteten Waschküche.
Öffentliche Anbindungen:
Die Straßenbahnlinien 9 und 43, erreicht man in 4 Minuten zu Fuß.
Zur U6-Haltestelle Alserstraße gelangt man somit innerhalb 4 Minuten mit den Straßenbahnen.
Die U5-Haltestelle "Elterleinplatz" sollte laut Wiener Linien gegen 2025 offen sein.
Energieausweis:
Gültigkeit: 30.07.2019
HWB: C - 78,22 kWh/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at