Diese teilmöblierte Wohnung eignet sich für eine kleine Familie, für ein Pärchen mit Arbeitszimmerbedarf, und ist auch für Diplomaten oder Expats sehr passend.
Im 6. Stockwerk einer großen Wohnanlage ist sie südwestlich ausgerichtet und bekommt somit den ganzen Tag viel Licht.
Sie ist durchweg mit einem Teppichboden versehen, welcher leicht zu reinigen ist und das Wohlgefühl der Wohnung erhöht.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine/n Loggia/Balkon, Einbauküche, Abstellraum und ein Kellerabteil.
Sie wird teilmöbliert vermietet.
Möbelstücke können auf Wunsch zugefügt oder entfernt werden. (Leervermietung auch möglich)
Es stehen noch mehr Möbel als in den Fotos zu sehen ist, zur Verfügung. (Stühle, Tische, Betten, Schränke usw.)
Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 4,5m²) mit Sicherheitstüre und Garderobenständer
Wohnküche (ca. 35m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Dunstabzughaube, Spülbecken und Einbauschränke) und Ausgang zum
Balkon (ca. 5,3m²) mit Ausblick auf den Wilhelminenberg
Schlafzimmer (ca. 10,3m²)
Schlafzimmer (ca. 13,6m²) mit Einbaukasten
Badezimmer (ca. 5,4m²) mit Badewanne, Waschbecken, Bidet, Waschmaschine
WC (ca. 1,4m²)
Abstellraum (ca. 2,4m²)
Gang (ca. 3,3m²)
Kellerabteil (ca. 3m²)
Das Haus wurde 2003 erbaut und verfügt über viele Annehmlichkeiten einer Wohnanlage:
Swimming-Pool am Dach mit Ausblick!
Garten mit Spielplatz
Gemeinschaftsraum für Geburtstagsparties
Sauna
Fitnesszentrum
Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich für €85 zu Mieten)
Öffentliche Anbindungen:
3 Minuten zu Fuß:
- S45 Station "Hernals" (ab dort 4 Minuten zur U3 Ottakring)
- Straßenbahnlinie 43 (ab dort 10 Minuten zur U6 Alserstraße, und 17 Minuten zum Schottentor)
- Buslinien 42A und 44A
7 Minuten zu Fuß:
- Straßenbahnlinien 2 und 10
Energieausweis:
Gültigkeit 27.01.2029
HWB: B - 37,88kWh/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at