Eine ganz feine, komplett-renovierte Wohnung im 2. Stockwerk wartet nur auf Sie !
Mit ihren zwei unterschiedlich-großen Schlafzimmern ist sie Ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit Bürobedarf.
Sie ist südlich auf eine Einbahnstraße ausgerichtet und ist daher hell, gemütlich und ruhig !
Geheizt wird die Wohnung per Hauszentralheizung - dadurch erspart man sich den Thermenservice.
Sie ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und Badezimmer und Küche sind komplett eingerichtet.
Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 2m²) mit Gegensprechanlage
Schlafzimmer (ca. 10m²)
Küche (ca. 6m²) mit Einbaugeräten (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Spülbecken, Waschmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi und Einbauschränke)
Wohnzimmer (ca. 24m²)
Schlafzimmer (ca. 20m²)
Badezimmer (ca. 7m²) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Einbauschränken
WC (ca. 1m²)
Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von € 1.009,-
kommt noch ein Heizungs und WW- Akonto (inkl. UST) in der Höhe von € 116,- dazu.
Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.125,-
Das Haus befindet sich im südlichen Teil Brigittenaus.
Von hier erreicht man den Hannovermarkt und den Brigittapark innerhalb 1 Minute zu Fuß.
Spazierfreudige gelangen innerhalb 3 Minuten zu Fuß zum Donaukanal und innerhalb 6 Gehminuten gelangt man zum Brigittenauerbad.
Öffentliche Anbindungen:
U6 - Jägerstraße (ca. 7 Minuten zu Fuß)
Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 (ca. 2 Minuten zu Fuß)
Buslinie 5B (ca. 2 Minuten zu Fuß)
Energieausweis:
Gültigkeit: 22.02.2022
HWB: D - 141,2kWh/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at