TOLLE 4-ZIMMERWOHNUNG INKL. BALKON UND 2 TERRASSEN
In zentrumsnaher Lage von Trumau kommt diese schöne Wohnung UNBEFRISTET zur Vermietung. Beim Bau wurde auf äusserste Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker zum Einsatz, der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputzt wurde das Haus mit einem Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich wohlfühlen. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich erleichtert.
Die Wohnung und gliedert sich in:
1. EBENE:
großzügiger Vorraum ca. 12,97m²
Bad ca. 10,28m² inkl. Badewanne, separater, sehr großer Dusche und WM-Anschluß
separates WC ca. 1,55m²
Schlafzimmer ca. 14,99m²
Schlafzimmer ca. 13,94m² mit Ausgang auf den
Balkon ca. 5,36m²
2. EBENE:
große Wohnküche ca. 33,84m²
Abstellraum ca. 1,84m²
Schlafzimmer ca. 12,85m²
eine ostseitige Terrasse ca. 18,49m²
eine westseitige Terrasse ca. 18,49m²
Die Vormieter haben einige sehr schöne Investitionen in die Wohnung gemacht wie Spots im VR und Wohnzimmer und 2 große Markisen auf der Terrasse.
In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch Fenster mit 3-Scheiben Verglasung, ein elektronisches Schließsystem, die Aussenanlagen/Grundstück werden Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich inkludiert. Ein weiterer kann auf Wunsch günstig angemietet werden (30,--/mon). Ebenfalls gehört ein sauberes, sehr großes Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung wird leer übergeben, es ist auch keine Küche eingebaut!!
Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäfte, Lokale, Ärzte, Banken usw.) auch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl Richtung Wien als auch Richtung Wr. Neustadt. Hier ist das Leben wirklich lebenswert und sie werden sich hier sicher wohlfühlen.
Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.
Energieausweis: HWB A, 12kWh/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at