TOLLE 4-ZIMMERWOHNUNG INKL. BALKON UND 2 TERRASSEN
In zentrumsnaher Lage von Trumau kommt diese schöne Wohnung UNBEFRISTET zur Vermietung. Beim Bau wurde auf äusserste Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker zum Einsatz, der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputzt wurde das Haus mit einem Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich wohlfühlen. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich erleichtert.
Die Wohnung und gliedert sich in:
1. EBENE:
großzügiger Vorraum ca. 14,65m²
Bad ca. 5,79m² inkl. Badewanne, separater Dusche und WM-Anschluß
separates WC ca. 1,90m²
Schlafzimmer ca. 11,64m²
Schlafzimmer ca. 14,37m² mit Ausgang auf den
Balkon ca. 6,94m²
2. EBENE:
großer Wohn- und Eßbereich ca. 33,27m² (es ist keine Einbauküche vorhanden)
WC ca. 2,97m²
Schlafzimmer ca. 10,60m²
eine ostseitige Terrasse ca. 17,86m²
eine westseitige Terrasse ca. 17,86m²
In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch Fenster mit 3-Scheiben Verglasung, ein elektronisches Schließsystem, die Aussenanlagen/Grundstück werden Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich inkludiert. Ein weiterer kann auf Wunsch günstig angemietet werden (30,--/mon). Ebenfalls gehört ein sauberes Kellerabteil zur Wohnung. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ist selbstverständlich auch vorhanden.
Die Wohnung war bis jetzt vemietet und es wäre sinnvoll, wenn die Wohnung neu ausgemalt würde und eventuell auch der Laminat teilweise erneuert werden würde. Hierfür gibt der Eigentümer einen Zuschuß von € 2.000,-- für Materialrechnungen.
Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäfte, Lokale, Ärzte, Banken usw.) auch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl Richtung Wien als auch Richtung Wr. Neustadt. Hier ist das Leben wirklich lebenswert und sie werden sich hier sicher wohlfühlen.
Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.
Energieausweis: HWB A, 12kWh/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at