TOLLE NIEDRIGENERGIEWOHNUNG
In zentrumsnaher Lage von Trumau kommt diese schöne Wohnung UNBEFRISTET zur Vermietung. Beim Bau wurde auf äusserste Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker zum Einsatz, der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputzt wurde das Haus mit einem Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich wohlfühlen. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich erleichtert und durch eine Fußbodenheizung ergänzt wird..
Die Wohnung gliedert sich in:
Vorzimmer ca. 8,17m²
Wohnküche ca. 17,73m²
extra WC ca. 1,45m²
Badezimmer ca. 6,75m² mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluß
Schlafzimmer ca. 10,78m²
Schrankraum ca. 2,78m²
westseitig ausgerichteter BALKON ca. 5,42m²
In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch Fenster mit 3-Scheiben Verglasung, ein elektronisches Schließsystem, die Aussenanlagen/Grundstück werden Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich inkludiert. Ebenfalls gehört ein sauberes, großes Kellerabteil zur Wohnung. Auf Wunsch kann, muss aber nicht, vom Vormieter die neuwertige DAN-Küche (gekauft Frühjahr 2018) mit gebrauchten Geräten (ohne Kühlschrank) um Ablöse von VB 4.000,-- übernommen werden (nicht verpflichtend). Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, es ist KEIN Lift vorhanden.
Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäfte, Lokale, Ärzte, Banken usw.) auch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl Richtung Wien als auch Richtung Wr. Neustadt. Hier ist das Leben wirklich lebenswert und sie werden sich hier sicher wohlfühlen.
Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.
Energieausweis: HWB A, 12kWh/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at