Mietwohnung in Markt Allhau

Geschäftslokal - Frequenzlage Hauptstraße - Markt Allhau

Markt Allhau, die aufstrebende Zuzugsgemeinde direkt am Autobahn A2 Anschluss Lafnitztal, der attraktive Ort mit intakter Infrastruktur.

Im frequentierten Kreuzungsbereich, direkt im Zentrum von Markt Allhau, sind diese weitgehend offen gestalteten Geschäftsräume mit großen Schaufenstern in Miete abzugeben.
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Jahrzehntelang wurde hier ein gut gehendes Frisörgeschäft betrieben. Und auch aus technischer Sicht (zB die gegebenen Wasseranschlüsse) wäre der Neustart eines Frisörgeschäftes durchaus vorteilhaft. Natürlich eignen sich die Räumlichkeiten ebenso für andere Geschäftszwecke, wie Büro, Verkauf oder Dienstleistung.
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Die Nutzfläche der Geschäftseinheit beträgt 85 m². Diese ist dzt. unterteilt in:

- Empfang
- Geschäftsraum 1 (2 Kopfwaschbecken)
- Geschäftsraum 2 (1 Kopfwaschbecken)
- Gang mit Zubereitungsplatz
- Teeküche
- Wirtschaftsraum u. 2 separate Toiletten

Geheizt wird mit elektrischer Energie, eine Klimaanlage ist eingebaut.

Es gibt 3 große Auslagen an der Straßenfront. Es gibt gut 4 Parkplätze direkt vor dem Eingang und 2 Parkplätze im Hof

Der Innenhof des Gebäudes kann mitbenutzt werden, über den Hof gibt es einen Abstellraum mit ca. 4 m².
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Vermietet wird ab 01. Juli 2021. In Absprache kann ev. ein früherer Mietbeginn vereinbart werden.
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Die Geschäftsraum-Miete beträgt monatlich netto Euro 665,- zzgl. Mwst. (brutto Euro 798,-). Die Betriebs- und Energiekosten sind vom/von der Mieter/in direkt an Lieferanten und Gemeinde zu entrichten.

Ablöse Euro 0,-

Als Kaution für den Vermieter sind 3 Monatsmieten zu hinterlegen. Die Maklerprovision beträgt 2 Monatsmieten.
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Bei definitivem Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht - tel. unter 0664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
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Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises informiert und wird diesen ehebald beistellen.
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