Schon beim betreten dieser top sanierten Altbauwohnung mit hohen Räumen, spüren sie dass alles in sämtlichen Details einfach perfekt ist. Subjektiv wie eine neue Wohnung. ! Die Wohnung wurde 2012 komplett neu saniert und war kaum benutzt, daher gibt es keine Abnutzungserscheinungen.
Der Wohnhauseingang befindet sich in einer Sackgassse nahe des Bahnhofes Mödling. ( ca. 1,5 min zu Fuß.)
Technik: Zentralheizung Energieträger - GAS , Warmwasseraufbereitung - Speicher - GAS,
Eigener Strom und Gaszähler vorhanden.
Fenster: zweiflügelige KunststoffIsolierglasfenster - wie alles im top Zustand.
Elektrik: wurde neu installiert mit E-Sicherkasten im Vorraum.
Bodenbelag: Parkettböden - Eiche im Bad, WC, Abstellraum: Fliesen
Raumaufteilung: es ist ein genauer Wohnungsplan als Bild Nr. 8 zu sehen.
Zugang Vorraumbereich: über eine Altbau - Doppelflügeltür
helles Wohnzimmer, mit Altbau Doppelflügeltür,
separte Einbauküche mit E Geräten und Geschirrspüler (neuwertig!)
2 Zimmer ( hofseitig und straßenseitig)
Abstellraum: mit Waschmaschinenanschluß und Gastherme mit Gasspeicher. (Vaillant)
Bad: von zwei Seiten begehbar - siehe Plan, mit Badewanne,
WC: separat
Kellerbereich: ca. 15m²
Wenn sie sich für diese besondere Altbauwohnung näher Interessieren und eine Besichtigung planen
ersuche ich sie mich zu kontaktieren. Schriftlich oder telefonisch. !
DI Wolfgang Höller IMMO AGENCY Tel. 0660 / 1688013 Mail: hoeller@immoagency.at;