Dachgeschosswohnung in Wien

Rarität im Stilaltbau!! Möblierte und sonnendurchflutete Dachgeschosswohnungen im Herzen von Wien!

KURZBESCHREIBUNG

 




Adresse:



Maria Theresien Straße 24





Baujahr:



ca. 1880





Zustand Wohnung:

gepflegt 




Stockwerke:



EG, 5 Obergeschoße + 2 Dachgeschoße



Ausrichtung:
hofseitig, Nordwest, Nordost




Wohnungsgrößen:



2 bis 3 Zimmer von 53 m² - 65 m²





Verkehrsanbindung:



U2, U4, D, 1 , 31 ,71, 



Betriebskosten:
€ 167,14,-


Kaufpreis: 
€ 455.000,-



HAUS

Das 1880 als imposantes Wohngebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble gilt nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt.

Im Altbau werden sehr hochwertige, gepflegte Dachgeschosswohnungen in den Größen von ca. 53 m² bis 65 m² Wohnfläche, teilweise mit schönen Ausblick über ganz Wien, angeboten.

Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks, genießen Sie ein exklusives Wohngefühl und entspannen Sie in Ihrer eigenen Ruhe-Oase inmitten der Stadt! Empfangen Sie Freunde in einer Top-Lage, in einem gediegenen und stylischen Ambiente!

WOHNUNG

​Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m2 befindet sich im 1. Dachgeschoss  und verfügt über eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung: 

Vom hellen Vorraum aus gelangt man in den Küchen/Essbereich im Ausmaß von ca. 20 m², danach erreicht man das ca. 17 m2  große und ruhig gelgene Schlafzimmer, von diesem gelangt man direkt in das moderne Badezimmer. 

Immobilien in dieser sehr beliebten Lage in diesem guten Erhaltungszustand stellen eine absolute Rarität am Wiener Immobilienmarkt dar.

LAGE

Das außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im vornehmen 1. Bezirk der lebenswertesten Stadt der Welt direkt bei den Wiener Börsesälen. Die imperiale Ringstraße mit den prachtvollen, historischen Gebäuden befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Mitten im Zentrum der pulsierenden Hauptstadt lassen sich die Glanzpunkte der ehemaligen Kaiserstadt exzellent genießen. Die erstklassige Lage erlaubt es, die Vorzüge der kosmopolitischen Stadt leicht zu entdecken: Museen wie die Albertina, das Kunst- sowie das Naturhistorische Museum befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung dieser exklusiven Adresse. Das Stilaltbauhaus  liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 entfernt. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr  unter 01 9977100 oder   jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber

A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap