In einem schönen und teilsanierten Altbauhaus unmittelbar am Ernst-Lichtblau-Park gelegen, erwartet Sie diese komplett neu sanierte Altbauwohnung.
Im Zuge der Sanierung wurde auf eine optimale Raumaufteilung sowie auf die Verwendung von hochwertigen Materialien viel Wert gelegt.
Die Wohnung überzeugt auch weitergehend durch eine geschmackvolle Ausstattung. Eichenparkett, großformatige Fliesen in hellen Tönen sowie weiße Innentüren, handgefertigt vom Tischler, sind nur ein kleiner Auszug aus der Liste der Ausstattungsbeschreibung.
Ein Lift wurde bereits im Zuge des Dachgeschoßausbaus errichtet.
Aufteilung
westseitig ausgerichtete Wohnküche mit Küchenanschlüssen vorbereitet
hofseitiges Schlafzimmer
Vorraum mit Platz für Garderobe
Badezimmer mit Dusche
WC extra
Lage
Das Haus befindet sich fußläufig zum Margaretengürtel mit der Straßenbahnstation "Wien Eichenstraße". Von hier aus erreichen Sie die U4 in nur 2 Stationen und sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie.
Kaufpreis
EUR 189.000,--
Nebenkosten
Provision: EUR 6.804,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit beratend zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.