In einem erst 2014 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten gelangt eine wunderschöne, südseitig ausgerichtete Gartenwohnung zum Verkauf. Sie erstreckt sich über knapp 99 m² Wohnfläche und ist in hochwertiger Ausführung erbaut worden. Obwohl sich die Bundesstraße in relativer Nähe befindet, ist in der Wohnung durch die hervorragenden 3-fach-verglasten Fenster mit Schallschutz kaum ein Geräusch zu hören.
Aufteilung der Wohnung:
Vorraum/Diele
Abstellraum/Brennwerttherme
Wannenbad und Dusche, Doppelwaschbecken, WM-Anschluß
Offene Komplettküche
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
WC mit Handwaschbecken
Schlafzimmer 1 mit gesondert begehbarem Schrankraum
Schlafzimmer 2
Weiters sind dieser Wohnung eine eigene Terrasse, ein Eigengarten, ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum im Freien zugeteilt.
Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengitter, moderne Bausubstanz, etc.
Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragungen seitens der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu Haider Realitäten GmbH besteht.
Der Vekäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap