Eigentumswohnung in Wien

Sonnige, große Loggia, 2 Zimmer, extra Küche

 

Schon beim Betreten versprüht diese charmante Wohnung ein wohliges Gefühl! Der geräumige und helle Vorraum bietet genügend Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in die separate Einbauküche und das Wohnzimmer. Überzeugen Sie sich von der gut durchdachten Raumaufteilung und dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Loggia. Ein idealer Ort, der Komfort und gute Lebensqualität bietet.

Die große südseitige Loggia lädt zum Verweilen und Genießen ein. Hier können Sie entspannen und den Abend gemütlich ausklingen lassen. Die Wohnung befindet sich in einer Einbahnstraße und ist sehr ruhig gelegen.

Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden, ein Garagenplatz kann angemietet werden.

Freuen Sie sich auf ein angenehmes Zuhause in absolut ruhiger und zentraler Lage mit Top Verkehrsanbindung, Natur- und Freizeiteinrichtungen u.v.m. Ebenfalls sind Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erreichbar.

 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Einladender und geräumiger Vorraum ca 8,5 m2 
Einbauküche ca 5 m2 
Sonniges Wohnzimmer ca 20,5 m2 mit Zugang zur Loggia (gartenseitig)
Schönes Schlafzimmer ca 12,5 m2 (gartenseitig)
Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss ca 4,5 m2 
WC ca 1,5 m2 
Große Loggia zum Entspannen ca 9,15 m2 (gartenseitig)          
Kabel-TV
Fernwärme
Lift
Waschraum, Fahrradraum
Kellerabteil
Benutzung des Gemeinschaftsgarten
Ein TG-Platz kann optional angemietet werden

Lage

gute Anbindung an das Stadtzentrum  
450m Straßenbahnlinien 25, 26
2 Stationen zum Bahnhof Wien Floridsdorf U6, S-Bahn
4 Stationen zur U-Bahn U1
Autobahnauffahrt A22
1 km von der beliebten Alten Donau mit diversen Freizeit- und Bademöglichkeiten
Autobahnauffahrt A22
nahe KH - Nord

Die Gesamtbetriebskosten inklusive Reparaturrücklage, Heizkosten und Warmwasser betragen derzeit nur 176,92€ Brutto.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap