Kurzbeschreibung:
Adresse:
1150 Wien, Eduard-Süß-Gasse
Baujahr:
ca. 1900
Zustand Wohnung:
sanierungsbedürftig
Nutzfläche:
ca. 78 m² Wohnfläche
Stockwerk:
Erdgeschoss
Aufteilung:
Vorraum, Küche, Kabinett, WC, 2 Zimmer
Ausrichtung:
Nord
Verkehrsanbindung:
U3, 10A, 12A
Betriebskosten:
€ 119,05 zzgl. USt. und RR
Kaufpreis:
EUR 230.000,--
Wohnungsbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohneinheit im Hochparterre, mit knapp 78m².
Die ehemaligen 2 Wohnungen besitzen aktuell:
2 Zimmer
Kabinett
Küche / Kabinett
Vorraum
WC
Durch den quadratischen Grundriss, lässt sich eine schöne, geräumige 3-4 Zimmer Wohnung herstellen.
Haus- und Lagebeschreibung:
Bei dieser gepflegten Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende. Im Zuge des Dachausbaues wurde die Fassade instand gesetzt und ein Personenlift errichtet. Das Haus steht in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage, von der aus man fußläufig die U3 beim Meiselmarkt, sowie die Buslinien 10A und 12A in wenigen Minuten erreichen kann. Ebenfalls gelangt man in wenigen Minuten über die Linzer Straße oder die Hadikgasse an die Stadtgrenze zu der A1 Autobahnanschlußstelle Auhof.
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung !
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap