KURZBESCHREIBUNG:
Adresse:
1140 Wien, Hadikgasse
Baujahr:
1950
Zustand Wohnung:
gepflegt
Wohnungsgröße / Aufteilung:
Wohnfläche: ca. 72m², Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum
Stock / Ausrichtung:
Dachgeschoss, Norden und Süden
Verkehrsanbindung:
U4 Hietzing
Buslinien: 51A, 10A
Straßenbahnlinien: 10,60
Betriebskosten:
EUR 285,71 inkl. USt. und Reparatur-Rücklage
Kaufpreis:
€ 252.000,-
HBW: 86,6 kWh/m²a
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Diese gepflegte Dachgeschoss-Wohnung liegt im letzten Geschoss ohne Lift und besticht durch Ihre schöne Lage und den traumhaften Blick ins Grüne. 72m² Wohnfläche beherbergen ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und einen Vorraum. Aufgrund der getrennt begehbaren Schlafzimmer ist Sie auch hervorragend als WG geeignet. Die Wohnung ist noch bis Ende Mai 2020 bewohnt und wird unmöbliert verkauft.
HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG:
Dieser gepflegte, um 1950 erbaute Neubau ohne Lift umfasst 5 Stiegen ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschoße, ein Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die begehrte Wohnlage besticht durch die optimale Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Nicht nur durch die perfekte öffentliche Anbindung mit der U-Bahn 4 (Station Hietzing) und diversen Buslinien (10A, 51A,) sowie Straßenbahnlinien (10, 60), auch die ausgezeichnete Nahversorgungssituation für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind in Hietzing mehr als ausreichend vorhanden.
Die Nähe zum Schönbrunner Schloßpark bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen.
Das stimmige Gesamtkonzept und die begehrte Lage unterstreichen dieses attraktive Wohnungsangebot!
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch unter +43 1 99 77 100 DW 4 jederzeit gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Auftraggebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Supermarkt <8.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap