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Adresse: 1020 Wien, zwischen Taborstrasse und Praterstrasse - Eigentum
Verkehrsanbindung: U2, U1
Umgebung: Taborstrasse, Prater
Dieses Objekt befindet sich im 2ten Liftstock, barrierefrei eines sehr gepflegten Altbauhauses.
Die Wohnung wurde 2019 saniert und garantiert für einen angenehmen Wohnkomfort. Highlight: Der Verkäufer gibt gerne seine Einwilligung für die Errichtung eines südseitigen Balkons.
Eckdaten:
Ca 64m² wohnfläche, bestehend aus:
sehr geräumiger Vorraum
Küche mit allen Geräten (Gasherd, E-Backrohr, MW-Herd, Kühl-Gefrierkombi,
Dunstabzug, Geschirrspüler, Apothekerschrank); welche im Wohnbereich integriert ist
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Eigener Kelleraum
Fahradraum
Die Lage bietet perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Ausstattung:
Parkettböden- Feinsteinzeug –Gegensprechanlage- Keller-Lift, WLAN ( UPC), im Haus, Zentrale Sat.Anlage Astra und Hotbird und Astra 26° (Englische Sender),
Heizung: Gasetagenheizung
Möblierung: Küche
Beziehbar: ab sofort
Allgemeine Beschreibung des Hauses:
Fußgängerzone-Odeonpark, Innenstadt-Nähe – nur 15 Gehminuten, U1 Station Nestroyplatz nur 3 Gehminuten entfernt, Tiefgarage 50 m entfernt mit freien Plätzen, mtl. Miete: € 103,60 zuzgl. 20%USt,--Grüner Prater und Augarten jeweils ca. 10 Gehminuten entfernt, begrünter Innenhof, überdachter und versperrter Fahrrad-Abstellplatz im Hof, barrierefreier Zugang zu den Wohnungen.
Energieausweis: HWB 78,86 (C), fGEE 0,85- (A)
Konditionen für die Anmietung:
Kaufpreis: € 420 000,-- Euro
Betriebskosten:€ 210,14 Euro inkl. Rep. Rücklage
Das Guthaben der Rep. Rücklage beträgt EUR 33.707,90 und das Guthaben der Lift-Rep. Rücklage beträgt EUR 7.456,86.
Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages
Eventuelle Finanzierungskosten.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.