KURZBESCHREIBUNG:
Adresse:
1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 2 - Top 10
Baujahr:
1990
Zustand Wohnung:
"Original" oder
"Wohnung nach Maß" (luxuriöser Erstbezug)
Nutzfläche:
Wohnfläche 69,97m² - 2 Zimmer + 11,50m² Balkon
Stockwerk:
2. Liftstock (3.OG)
Aufteilung:
Wohnküche, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WCs, Abstellraum, Vorraum, Balkon
Ausrichtung:
Südosten
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45
Kaufpreis:
EUR 399.000,- Original / EUR 459.000,-- Wohnung nach Maß
Bilder abwechselnd
Original / baugleicher, fertiggestellter Erstbezug
DAS PROJEKT- UPPER WEST 119
Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, findet man die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.
Die Wohnungen:
ECHTE ORGINALE
Wohnungen original belassen
Sofort bezugsfertig
Eichenholz Parkettböden
Hochwertige Küchen- Sanitärbereich
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert
WOHNEN NACH MASS
Sie bestimmen viele Details
Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails
Wie Küche, Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG
Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Exklusive Sanitärbereiche
Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
Die Raumhöhen betragen ca. 2,70m.
Wohnungsbeschreibung Top 2-10:
Hierbei handelt es sich um eine helle 2-Zimmer-Balkonwohnung im 2. Liftstock (3. Obergeschoss) mit einem perfekten Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer mit separater, halboffener Küche bietet viel Platz auf rund 36m². Von hier gelangt man auch auf den großen ca. 11,50m² Balkon mit Südost-Ausrichtung. Der Blick ist atemberaubend! Ein freundliches Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, eine zusätzliche separate Gäste-Toilette, ein Abstellraum und eine Garderobe schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente!
LAGE:
In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vorortelinie S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap