In schöner Lage des 23. Bezirks entsteht hier ein modernes Wohnhaus mit 17 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen zwischen 38m² und 79m² sowie 7 Garagenplätzen.
*************************WOHNUNGEN BEREITS FERTIGGESTELLT*************************
PROJEKT HIGHLIGHTS
17 Eigentumswohnungen
2 - 3 Zimmer
Wohnungsgrößen zwischen 36m² und 80m²
3 ordentliche PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage noch frei
Gemeinschaftsdachterrasse mit Relax und Kinderspiel Zone
Wohnungen mit Erker und französischen Fenstern, Balkonen, Terrassen
Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Holz-Alu/Kunststofffenster mit Wärme und Schallschutzverglasung
Fenster mit Markisen / Rolläden, Klimaanlage im DG vorbereitet
Solaranlage am Dach
ECKDATEN
KAUF: Ideal für Eigennutzer, als Anlage, oder zum Vermieten
INVESTMENT: auch Kauf mit Ust. möglich - separate Preisliste!
VERKAUF: ab sofort
BEZUGSTERMIN: ab sofort - Wohnungen sind fertig!
Moderne Architektur, qualitative Bauweise und hochwertige Ausstattung.
WOHNEN für gehobene Ansprüche - LEBEN am Liesingbach!
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TOP NR/STOCK WNFL ZIMMER TERRASSE/BALKON KAUFPREIS EURO STATUS
Top1/EG 36,76m² 2 ----- VERKAUFT
Top2/EG 69,35m² 3 ----- 259.000,- FREI
Top3/1.OG 79,24m² 3 ----- 299.000,- FREI
Top4/1.OG 44,86m² 2 ----- VERKAUFT
Top5/1.OG 46,47m² 2 ----- 189.000,- FREI
Top6/1.OG 53,67m² 2 ----- 217.000,- FREI
Top7/1.OG 42,89m² 2 ----- VERKAUFT
Top8/2.OG 79,54m² 3 3,31m² 349.000,- FREI
Top9/2.OG 44,84m² 2 3,31m² VERKAUFT
Top10/2.OG 46,25m² 2 3,31m² VERKAUFT
Top11/2.OG 61,02m² 3 3,93m² 259.000,- FREI
Top12/2.OG 46,73m² 2 ----- 189.000,- FREI
Top13/3.OG 50,75m² 2 17,21m² 249.000,- FREI
Top14/3.OG 61,03m² 3 3,93m² 269.000,- FREI
Top15/3.OG 46,82m² 2 ----- VERKAUFT
Top16/DG 64,33m² 2 10,76m² 349.000,- VERKAUFT
Top17/DG 50,08m² 2 7,37m² 269.000,- VERKAUFT
FREIE GARAGENPLÄTZE: 2
Kaufpreis für einen Garagenplatz EURO 20.000,-
Betriebskosten pro Garagenplatz EURO 27,60
AUFTEILUNG:
Vorzimmer
separates WC
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer mit offener Küche
1 Schlafzimmer
KAUFPREIS TOP 5: EURO 189.000,-
BETRIEBSKOSTEN inkl. Ust und Rücklage € 72,45
FÜR ANLEGER AUCH KAUF MIT UST MÖGLICH - GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE DIE NETTO - BRUTTO - PREISLISTE!!
Provision im Erfolgsfall: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.250m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <2.250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap