In schöner Lage des 23. Bezirks entsteht hier ein modernes Wohnhaus mit 17 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen zwischen 38m² und 79m² sowie 7 Garagenplätzen.
*************************WOHNUNGEN BEREITS FERTIGGESTELLT*************************
PROJEKT HIGHLIGHTS
17 Eigentumswohnungen
2 - 3 Zimmer
Wohnungsgrößen zwischen 36m² und 80m²
3 ordentliche PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage noch frei
Gemeinschaftsdachterrasse mit Relax und Kinderspiel Zone
Wohnungen mit Erker und französischen Fenstern, Balkonen, Terrassen
Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Holz-Alu/Kunststofffenster mit Wärme und Schallschutzverglasung
Fenster mit Markisen / Rolläden, Klimaanlage im DG vorbereitet
Solaranlage am Dach
ECKDATEN
KAUF: Ideal für Eigennutzer, als Anlage, oder zum Vermieten
INVESTMENT: auch Kauf mit Ust. möglich - separate Preisliste!
VERKAUF: ab sofort
BEZUGSTERMIN: ab sofort - Wohnungen sind fertig!
Moderne Architektur, qualitative Bauweise und hochwertige Ausstattung.
WOHNEN für gehobene Ansprüche - LEBEN am Liesingbach!
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TOP NR/STOCK WNFL ZIMMER TERRASSE/BALKON KAUFPREIS EURO STATUS
Top1/EG 36,76m² 2 ----- VERKAUFT
Top2/EG 69,35m² 3 ----- 259.000,- FREI
Top3/1.OG 79,24m² 3 ----- 299.000,- FREI
Top4/1.OG 44,86m² 2 ----- VERKAUFT
Top5/1.OG 46,47m² 2 ----- 189.000,- FREI
Top6/1.OG 53,67m² 2 ----- 217.000,- FREI
Top7/1.OG 42,89m² 2 ----- VERKAUFT
Top8/2.OG 79,54m² 3 3,31m² 349.000,- FREI
Top9/2.OG 44,84m² 2 3,31m² VERKAUFT
Top10/2.OG 46,25m² 2 3,31m² VERKAUFT
Top11/2.OG 61,02m² 3 3,93m² 259.000,- FREI
Top12/2.OG 46,73m² 2 ----- 189.000,- FREI
Top13/3.OG 50,75m² 2 17,21m² 249.000,- FREI
Top14/3.OG 61,03m² 3 3,93m² 269.000,- FREI
Top15/3.OG 46,82m² 2 ----- VERKAUFT
Top16/DG 64,33m² 2 10,76m² 349.000,- FREI
Top17/DG 50,08m² 2 7,37m² 269.000,- FREI
FREIE GARAGENPLÄTZE: 3
Kaufpreis für einen Garagenplatz EURO 20.000,-
BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten netto Euro 1,25 pro Nutzwert
Rücklage Euro 0,40 pro Nutzwert
Betriebskosten Garage netto Euro 13,- pro Stellplatz
Rücklage Garage 17,- pro Stellplatz
AUFTEILUNG:
Vorzimmer
separates WC
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer mit offener Küche
1 Schlafzimmer
1 Terrasse
KAUFPREIS TOP 16: EURO 349.000,-
BETRIEBSKOSTEN FOLGEN!
FÜR ANLEGER AUCH KAUF MIT UST MÖGLICH - GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE DIE NETTO - BRUTTO - PREISLISTE!!
Provision im Erfolgsfall: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.