Dachgeschosswohnung in Wien

++WWW.AMLIESINGBACH.AT - 2 ZIMMER + TERRASSE - TOP 17++

In schöner Lage des 23. Bezirks entsteht hier ein modernes Wohnhaus mit 17 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen zwischen 38m² und 79m² sowie 7 Garagenplätzen.

*************************WOHNUNGEN BEREITS FERTIGGESTELLT*************************

PROJEKT HIGHLIGHTS

17 Eigentumswohnungen
2 - 3 Zimmer
Wohnungsgrößen zwischen 36m² und 80m²
3 ordentliche PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage noch frei
Gemeinschaftsdachterrasse mit Relax und Kinderspiel Zone
Wohnungen mit Erker und  französischen Fenstern, Balkonen, Terrassen
Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Holz-Alu/Kunststofffenster mit Wärme und Schallschutzverglasung
Fenster mit Markisen / Rolläden, Klimaanlage im DG vorbereitet
Solaranlage am Dach

 

ECKDATEN

KAUF: Ideal für Eigennutzer, als Anlage, oder zum Vermieten
INVESTMENT: auch Kauf mit Ust. möglich - separate Preisliste!
VERKAUF: ab sofort
BEZUGSTERMIN: ab sofort - Wohnungen sind fertig!

 

Moderne Architektur, qualitative Bauweise und hochwertige Ausstattung.

WOHNEN für gehobene Ansprüche - LEBEN am Liesingbach!

 

WWW.AMLIESINGBACH.AT

TOP NR/STOCK              WNFL           ZIMMER            TERRASSE/BALKON        KAUFPREIS EURO         STATUS

Top1/EG                          36,76m²        2                         -----                                                                               VERKAUFT

Top2/EG                           69,35m²       3                         -----                                      259.000,-                          FREI

Top3/1.OG                       79,24m²       3                         -----                                       299.000,-                         FREI

Top4/1.OG                       44,86m²       2                         -----                                                                               VERKAUFT

Top5/1.OG                       46,47m²       2                         -----                                       189.000,-                         FREI

Top6/1.OG                       53,67m²       2                         -----                                       217.000,-                         FREI

Top7/1.OG                       42,89m²       2                         -----                                                                               VERKAUFT

Top8/2.OG                       79,54m²       3                         3,31m²                                 349.000,-                          FREI

Top9/2.OG                       44,84m²       2                         3,31m²                                                                          VERKAUFT

Top10/2.OG                     46,25m²      2                          3,31m²                                                                          VERKAUFT

Top11/2.OG                      61,02m²     3                          3,93m²                                  259.000,-                         FREI

Top12/2.OG                      46,73m²     2                          -----                                      189.000,-                          FREI

Top13/3.OG                      50,75m²     2                         17,21m²                                 249.000,-                         FREI

Top14/3.OG                      61,03m²     3                           3,93m²                                 269.000,-                         FREI

Top15/3.OG                      46,82m²     2                           -----                                                                             VERKAUFT

Top16/DG                          64,33m²    2                          10,76m²                                349.000,-                         FREI

Top17/DG                          50,08m²    2                            7,37m²                                269.000,-                         FREI

 

FREIE GARAGENPLÄTZE: 3

Kaufpreis für einen Garagenplatz EURO 20.000,-

BETRIEBSKOSTEN:

Betriebskosten netto Euro 1,25 pro Nutzwert

Rücklage Euro 0,40 pro Nutzwert

Betriebskosten Garage netto Euro 13,- pro Stellplatz

Rücklage Garage 17,- pro Stellplatz

AUFTEILUNG:

Vorzimmer

separates WC

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Wohnzimmer mit offener Küche

1 Schlafzimmer

1 Terrasse

KAUFPREIS TOP 17: EURO 269.000,-

BETRIEBSKOSTEN FOLGEN!

FÜR ANLEGER AUCH KAUF MIT UST MÖGLICH - GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE DIE NETTO - BRUTTO - PREISLISTE!!

Provision im Erfolgsfall: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.